Expertises en regularisaties

Bij Pierret-Expertise kan U terecht voor technische onderzoeken en bijstand bij dossiers die een professionele aanpak vereisen. Door de kennis en ervaring door de loop der jaren kunnen we doelgericht naar een oplossing zoeken.

Technische verslagen

Wij hebben ervaring in het opstellen van technische dossiers bij schadegevallen of onenigheden.

Niet altijd is de oorzaak van schade zichtbaar en spelen meerdere factoren een rol.            
Het kan nodig zijn om verschillende onderzoeken uit te voeren om de oorzaak van schade te achterhalen.

Bij Pierret-Expertise kan U beroep doen op een architect-deskundige die ter plaatse onderzoek uitvoert en een technisch verslag opmaakt.

Een raadsheer (advocaat) werkt vaak samen met een technische raadgever. Alvorens een procedure kan starten is vaak een technisch verslag vereist.            
In dit verslag worden gebreken op een professionele manier opgesomd zodat de raadsheer zich hierop kan baseren om een ingebrekestelling op te maken. Op basis hiervan kan de rechtbank een gerechtsdeskundige aanstellen om de zaak te onderzoeken.

Wij helpen U graag voor een degelijke voorbereiding van uw dossiers.

Plaatsbeschrijvingen

Bij intrede of uittrede huur is het aangewezen om een plaatsbechrijving op te maken.    
Op deze manier vermijd je dat er discussie ontstaat over al dan niet aanwezige schade in het pand.   

Tijdens of bij het einde van de huur kan opnieuw een plaatsbeschrijving plaatsvinden waarbij bijgekomen schade onder de vorm van een "staat van vergelijking" wordt opgenomen. Op basis hiervan kan een financiële regeling volgen tussen de partijen.

De kosten voor deze plaatsbeschrijving wordt evenredig verdeeld over de beide partijen (50% - 50%).    
 

Er zijn 2 vormen van plaatsbeschrijving die we kunnen uitvoeren:

De locatieve plaatsbeschrijving, die van toepassing is bij een verhuring.

De constructieve plaatsbeschrijving die van toepassing is bij de aanvang van werken.

Meer informatie over de prijs:

Woningen                                                 Klik hier

Appartementen& studio's                      Klik hier

Studentenkamers & huisvestingen       Klik hier  

Regularisaties

Het komt vaak voor dat gebouwen niet overeenstemmen met de "vergunde toestand" zoals die bij de overheid gekend is.           
Deze situatie kan leiden tot ernstige problemen.                     
Indien bijvoorbeeld een woonentiteit in een gebouw niet gekend is dan kan er geen EPC voor opgemaakt worden.           
Bij een verkoop wordt soms vastgesteld dat de kadastrale gegevens niet overeenkomen met de effectieve toestand.           
Bij een controle voor het bekomen van attesten kan een niet geregistreerde toestand leiden tot het niet bekomen van de nodige attesten.

Bij Pierret-Expertise hebben we in de loop der jaren reeds meerdere gebouwen geregulariseerd of laten opnemen in de gebouwen registers.           
Deze procedure vergt enige kennis van de betreffende wetgeving en de normen van indiening van deze dossiers.

Graag helpen we U verder.

Prekadastraties

Wanneer gebouwen heringedeeld worden dient deze nieuwe toestand ingediend te worden bij de administratie van het kadaster.

Alvorens de gegevens kunnen opgenomen worden in een akte dient er een kadastraalnummer aangevraagd te worden.

Indien dit gebouwen betreft dan wordt dit best door een architect opgemeten en uitgetekend.

Bij Pierret-Expertise hebben we ervaring met deze dossiers. Indien gewenst kunnen we dit voor U uitwerken.

Graag helpen we U verder.